Tvångsauktioner blir allt vanligare i Sverige. Kronofogden auktionerar bort bostäder och andra egendelar när människor inte kan betala sina skulder. Under 2025 ökade antalet tvångsförsäljningar med hela 30 procent det är många svenskar som drabbas. Oavsett om du funderar på att köpa billigt eller själv står inför auktion är det viktigt att förstå hur exekutiv auktion hos Kronofogden fungerar. Det här är information som verkligen kan spara dig pengar och massa huvudvärk.
Så fungerar tvångsauktionen på Auktionstorget
Kronofogden auktionerar egendom när skulder inte betalas frivilligt. Processen är faktiskt ganska enkel: myndigheten tar över egendomen, annonserar den på Auktionstorget (kronofogden.se) och på Hemnet. Du kan söka objekt själv och delta i budgivningen online eller på plats.
Auktionerna innehåller allt från små ettror till stora villor. En tvåa i Perstorp kostade 350 000 kronor, medan en åttarumsvilla i Tomelilla nådde 4 miljoner. Priserna är ofta lägre än marknadsvärde ibland upp till 20 procent under normalt värde. Handlingarna för varje fastighet finns tillgängliga att läsa innan auktion, så du kan kontrollera eventuella fel eller skulder som följer med. (Det är faktiskt rätt viktigt att göra det.)
Processen går snabbt: hitta objekt, besök visning, lägg bud, betala handpenning direkt vid vinst och resten inom angiven tid. Det är enkelt, men riskfyllt för den som inte vet vad de gör.
Tips för köpare och råd för skuldsatta
Om du vill köpa: Använd Auktionstorget för att hitta fynd. Budgetera konservativt och räkna med renoveringskostnader. Många felaktigheter hanteras annorlunda än vid vanlig försäljning, så köparen övertar färre garantier. Anlita en jurist om du är osäker, det lönar sig ofta. Tvångsförsäljningar drar många köpare, så priserna kan stiga snabbt.
Om du själv är skuldsatt: Försälj egendomen själv istället för auktion. Du får ofta bättre pris och kan stämma av med banken och Kronofogden på vilka villkor. En frivillig försäljning är mycket smidigare än att vänta på tvångsauktion. Kontakta också Kronofogden för att diskutera betalningsplaner eller skuldsanering, det kan stoppa processen helt.
Auktionerna ökar på grund av höga räntekostnader, inflation, och konsumtionsskulder som vuxit sig stora. Fler människor hamnar i svåra situationer än tidigare.
Hitta auktioner och ta nästa steg
Gå till Auktionstorget.kronofogden.se för att söka på din region. Hemnet visar också dessa objekt under Kronofogden-kategorin. Läs alla handlingar noga, besök visningarna och fråga om något är oklart. Myndigheten översvämmas med ärenden, så tålmodighet krävs.
Är du osäker på dina rättigheter eller skuldsituation behöver du juridisk rådgivning. Kronofogdens webbplats har mer information och uppdaterad statistik. Ett samtal kan göra stor skillnad för dig.